Leírás
Eladó ingatlanfejlesztési projekt és lakás Zuglóban
Eladó Zugló központi részén, a Rákos-patak közvetlen közelében egy belső kétszintes, első emeleti lakás a hozzá tartozó beépíthető tetőtérrel. Az ingatlan egy 10 lakásos, egyszintes társasházban található, az ajánlat részét képezi egy udvari gépkocsi-beálló is.
Típus: Első emeleti, belső kétszintes lakás + beépíthető tetőtér.
Jelenlegi elosztás: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, dupla komfort, erkély.
Besorolás: LK-2/10.
Fejlesztési lehetőség:
Az ingatlanra érvényes Tervtanácsi jóváhagyás áll rendelkezésre két további emelet ráépítésére. A projekt keretében a meglévő lakás átalakításával összesen 5 lakás (1 meglévő + 4 új) alakítható ki.
Beépíthető nettó hasznos (eladható) terület: 480 nm (két szinten).
Bruttó beépíthető terület: 435 nm + a meglévő 190 nm-es belső kétszintes egység.
Műszaki tartalom: Kész koncepciós terv napelemrendszerrel támogatott energiafelhasználással.
Tervezett lakáskiosztás (koncepció szerint):
A tervek szerint minden lakás saját terasszal rendelkezik. A kialakítás rugalmas, a jelenlegi változatban 49 nm és 128 nm közötti lakásméretek szerepelnek, köztük egy tetőteraszos penthouse jellegű egységgel.
Környék és infrastruktúra:
Szabadidő: A ház előtt kerékpárút és zöldterület található. A Rákos-patak partján futópálya, pihenőpark és közösségi sportpálya helyezkedik el. A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta.
Oktatás és bevásárlás: A közelben található a BGE és a Metropolitan Egyetem. A napi bevásárlást Tesco, Lidl, Spar és éjjel-nappali üzletek biztosítják.
Közlekedés: 82-es troli megállója a ház előtt, 77-es troli sétatávolságra. Az Örs vezér tere és a Bosnyák tér autóval kb. 5 perc alatt elérhető.
Az ingatlan adottságai és a jóváhagyott tervek miatt kifejezetten alkalmas ingatlanfejlesztési és befektetési célokra.
Érdeklődés és további információk a megadott elérhetőségeken.
Lakás részletei
| Ár: | 230 000 000 Ft |
| Méret: | 480 négyzetméter |
| Azonosító: | 11567113 |
| Irodai azonosító: | 14410 |
| Cím: | Vezér utca |
| Emelet: | 1. emelet |
| Építőanyag: | Kérdezzen rá a hirdetőtől » |
| Ingatlan állapota: | Átlagos |
| Komfort fokozat: | Luxus komfort |
| Egész szobák: | 11 |
Egyéb jellemzők
- Erkély
- Klíma
- Lift
- Pince