Eladó lakás Budapest XIV. ker, 230 000 000 Ft, 480 négyzetméter

Eladó ingatlanfejlesztési projekt és lakás Zuglóban Eladó Zugló központi részén, a Rákos-patak közvetlen közelében egy belső kétszintes, első emeleti lakás a hozzá tartozó beépíthető tetőtérrel. Az ingatlan egy 10 lakásos, egyszintes társasházban található, az ajánlat részét képezi egy udvari gépkocsi-beálló is. Típus: Első emeleti, belső kétszintes lakás + beépíthető tetőtér. Jelenlegi elosztás: 3 szoba, amerikai konyhás nappali, dupla komfort, erkély. Besorolás: LK-2/10. Fejlesztési lehetőség: Az ingatlanra érvényes Tervtanácsi jóváhagyás áll rendelkezésre két további emelet ráépítésére. A projekt keretében a meglévő lakás átalakításával összesen 5 lakás (1 meglévő + 4 új) alakítható ki. Beépíthető nettó hasznos (eladható) terület: 480 nm (két szinten). Bruttó beépíthető terület: 435 nm + a meglévő 190 nm-es belső kétszintes egység. Műszaki tartalom: Kész koncepciós terv napelemrendszerrel támogatott energiafelhasználással. Tervezett lakáskiosztás (koncepció szerint): A tervek szerint minden lakás saját terasszal rendelkezik. A kialakítás rugalmas, a jelenlegi változatban 49 nm és 128 nm közötti lakásméretek szerepelnek, köztük egy tetőteraszos penthouse jellegű egységgel. Környék és infrastruktúra: Szabadidő: A ház előtt kerékpárút és zöldterület található. A Rákos-patak partján futópálya, pihenőpark és közösségi sportpálya helyezkedik el. A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta. Oktatás és bevásárlás: A közelben található a BGE és a Metropolitan Egyetem. A napi bevásárlást Tesco, Lidl, Spar és éjjel-nappali üzletek biztosítják. Közlekedés: 82-es troli megállója a ház előtt, 77-es troli sétatávolságra. Az Örs vezér tere és a Bosnyák tér autóval kb. 5 perc alatt elérhető. Az ingatlan adottságai és a jóváhagyott tervek miatt kifejezetten alkalmas ingatlanfejlesztési és befektetési célokra. Érdeklődés és további információk a megadott elérhetőségeken.