Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest XII. ker, 535 000 000 Ft, 535 négyzetméter

Eladó XII. kerületi irodaház befektetési vagy cégközpont célra – Értékálló lokációban Eladásra kínálunk a budai Hegyvidéken, a Mártonhegy–Orbánhegy–Németvölgy háromszögében egy Makovecz-iroda (Makona) által tervezett, egyedi építészeti megjelenésű ingatlant. Az épület korábban a HVG székházaként üzemelt, jelenleg tanácsadói központ, így infrastruktúrája azonnal hasznosítható üzleti célokra. Stratégiai lokáció és megközelíthetőség: Az ingatlan a Hegyvidék Központ közvetlen szomszédságában található, ami biztosítja a prémium üzleti környezetet és a kényelmi szolgáltatások elérését. Közlekedés: Gyors hozzáférés az M1/M7 autópályákhoz, valamint kiterjedt tömegközlekedési hálózat (busz, villamos) a közelben. Parkolási logisztika: Közvetlen környezetben 20 férőhelyes fizetős zóna, 150 méteren belül ingyenes parkolási lehetőség, illetve a szomszédos bevásárlóközpont mélygarázsa áll rendelkezésre. Funkcionális paraméterek és kapacitás: Az épület belső elrendezése támogatja mind az operatív irodai munkát, mind az ügyfélfogadást: Szeparálható terek: 15 irodai/tárgyaló helyiség. Rendezvény-kapacitás: 3 nagyméretű terem oktatási, bemutató vagy konferencia célokra. Infrastruktúra: Szintenkénti vizesblokkok (8 db), korszerű gázkazános fűtés, többzónás biztonsági rendszer és stabil informatikai hálózat. Extra érték: Kerti terasz és Gellért-hegyi panorámával rendelkező felső szint, amely alkalmas reprezentatív vezetői szintek kialakítására. Hasznosítási potenciál: Az ingatlan kialakítása és presztízse optimális megoldást nyújt az alábbi szektorok számára: Egészségügy: Magánklinika vagy esztétikai központ (tagolt terek, könnyű megközelítés). Jogi és tanácsadói szektor: Ügyvédi irodák, auditáló cégek (reprezentatív környezet). Vállalati központ: Regionális bázis vagy innovációs központ (startup, IT). Diplomácia: Követségek vagy rezidenciák számára alkalmas paraméterek.