Eladó lakás Budapest IX. ker, 79 000 000 Ft, 67 négyzetméter

Eladó egy 67 m²-es, erkélyes lakás a IX. kerületben! Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 67 m²-es, 1+2 félszobás panel lakást a rehabilitált IX. kerület kedvelt részén, a Drégely utcában. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház első emeletén található, és kiváló elosztása révén maximális térkihasználást biztosít. Műszaki jellemzők és fenntartási költségek: Az ingatlan karbantartott, a modernizáció jegyében műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. A fűtést és a melegvíz-ellátást a ház központi rendszere biztosítja, ami alacsony és jól kalkulálható rezsiköltséget eredményez. Közös költség: 31 490 Ft/hó (tartalmazza a fűtést és a felújítási alapot is). Tárolás: Az ingatlanhoz saját, 3 m²-es zárható földszinti tároló, valamint közös kerékpár- és babakocsi-tároló tartozik. Kültér: 3,3 m²-es saját erkély és a társasházhoz tartozó rendezett zöld terület. Elhelyezkedés és parkolási opciók: A lokáció infrastruktúrája kiemelkedő: oktatási intézmények, egészségügyi központok és bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben találhatók. A tömegközlekedési kapcsolatok gyors elérést biztosítanak a belváros felé. Kiemelt előny: Az udvarban zárt parkolóhely bérelhető 15 000 Ft/hó díj ellenében, ami a környéken ritka és értékes opció. Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett tulajdoni lappal rendelkezik. Paraméterei és elhelyezkedése miatt FIX 3%-os kamatozású hitelkonstrukciókra is alkalmas, így vételár-érték aránya kiemelkedő a jelenlegi piacon. A különnyíló szobák és a hallos elosztás miatt bérbeadásra (akár szobánként is) kiválóan alkalmas. Adatok összefoglalva: Alapterület: 67 m² + 3,3 m² erkély Szobaszám: 1 nappali + 2 külön háló Emelet: 1. emelet (lift van) Extra: Saját tároló és bérelhető zárt parkoló Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető Várom megtisztelő megkeresését